地方房產稅創新 有利地方探索房產稅政策

http://www.chinajxst.com?? 2017-01-14 14:38　來源 綜合

地方房產稅創新：2017年1月13日香港《南華早報》網站發表章稱，11日晚間，國務院公布將準許地方當局征稅，以幫助它們擴大收入來源，有利地方探索房產稅政策創新。

根據這些指導方針，中央將鼓勵地方探索處理城鎮化、國有企業、地區金融市場、房產稅、衛生和老年照護等問題的創新辦法。

2011年，重慶和上海引入了房產稅試點計劃。上海的房產稅以大型的新房產為目標，而重慶的房產稅以包括高端公寓和別墅在內的豪華住宅的房主為目標。兩地的房產稅稅率大約為1%。

報道稱，迄今為止，地方政府非常依賴土地銷售來獲得收入。隨著地方政府面臨的財政壓力增加，北京希望，引入房產稅能幫助它們開發新的公共收入。但其他地區還沒有啟動相關試點計劃。許多房主都在抵制房產稅的征收，而中國各地的經濟發展也存在差異。

盡管進行了多年討論，全國人大還未將房產稅立法納入日程。

中央財經大學稅收與財務管理系主任蔡昌說，房產稅是敏感問題，它涉及很多人的利益，如果處理不當，就可能導致負面社會影響，“對于在全國范圍征收房產稅，最樂觀的估計是2020年”。

上海的房產稅未能對降低房價產生多少作用。控制房價是政府非常關心的問題。去年11月，上海新房價格同比上漲了34.8%。

報道稱，擴大房產稅計劃還面臨技術壁壘，包括房產估價和稅率。一些官員的反對也導致這方面的進展緩慢。

住房和城鄉建設部幾年前設立了一個機構，為一個可查詢的全國數據庫收集房產數據。住房部承諾到2018年前完成這項工作。

編輯： yujeu